Отвод земельных участков под строительство объектов нефтегазового комплекса.
Компания Геопроектизыскания выполняет услуги по отводу земельных участков. Порядок отвода земельных участков под строительство объектов нефтегазового комплекса на протяжении длительного времени совершенствуется и определяется действующим законодательством и нормативно правовыми актами Российской Федерации.
В результате осуществления земельной реформы в Российской Федерации в начале 1990 годов произошли изменения в земельных отношениях – земля стала платной, появились новые участники земельных отношений, разные формы собственности. В настоящее время земельные участки могут находиться в государственной (федеральная, собственность субъектов РФ), муниципальной и частной собственности. Вместе с тем земельные участки могут принадлежать физическим и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного срочного пользования, включая обременения на земельные участки в виде сервитута, залога, судебного производства и т.д.
У компании Геопроектизыскания появилась возможность совершения сделок с земельными участками, и, соответственно, необходимость компенсации причиненного ущерба, связанного с изъятием или временным занятием земель.
Как правило, при отводе земельных участков под строительство линейных объектов, в том числе объектов нефтегазового комплекса, компанией Геопроектизыскания затрагиваются земли различных категорий, которые отличаются порядком, условиями использования, предоставления и изъятия, земли различных видов разрешенного использования, форм собственности и правовой принадлежности. В зависимости от категорий земель и форм собственности различаются и полномочия органов власти по предоставлению и изъятию земельных участков.
При размещении объектов нефтегазового комплекса важное значение придается экологическим факторам, уменьшению негативного воздействия человека на природу, сохранению особо ценных природных, культурных и исторических объектов, созданию благоприятных условий для жизнедеятельности и здоровья людей. Поэтому при выборе земельных участков по строительство объектов нефтегазового комплекса необходимо решить ряд неразрывно связанных между собой задач.
Компания Геопроектизыскания успешно проведет работы по отводу земельных участков в несколько этапов.
I этап
Компания Геопроектизыскания проведет предварительное согласование места размещения объекта для проектирования и строительства. Это включает следующие виды работ:
- установление правообладателей земельных участков и условий передачи прав;
- определение местоположения земельных участков и их характеристик;
- определение состава комиссии по выбору земельных участков;
- составление, согласование и утверждение схем расположения и актов выбора земельных участков;
- подготовка актов натурного технического обследования и актов выбора лесных участков;
- получение необходимых заключений, технических условий на пересечения, а так же подключение к инженерным и транспортным сетям и коммуникациям;
- информирование населения и заинтересованных лиц о предстоящем предоставлении земельных участков под строительство объектов нефтегазового комплекса;
II этап
Компания Геопроектизыскания оформит документы на право пользования земельными участками на период строительства объекта:
- установление на местности проектных границ земельных участков;
- составление плана земельных участков под строительство объекта;
- расчет площадей земельных участков в разрезе категорий земель, правовой принадлежности, разрешенного использования, обладателей прав на земельные участки;
- составление экспликации земель по видам угодий;
- определение размера причиненного ущерба, связанного с временным занятием земельных или лесных участков;
- заключение договоров аренды (соглашений) земельных участков на период строительства объекта;
- заключение договоров аренды лесных участков;
После завершения строительства объектов нефтегазового комплекса, как правило, возникает необходимость оформления прав на земельные участки под вновь построенными наземными объектами.
III этап
При оформлении прав на земельные участки под вновь построенными наземными объектами нефтегазового комплекса компания Геопроектизыскания выполнит следующие виды работ:
- межевание земельных участков;
- постановка земельных участков на государственный кадастровый учет;
- определение размера компенсации причиненного ущерба, связанного с изъятием или переоформлением прав на земельные участки;
- выполнение комплекса работ по переводу из одной категории в другую;
- внесение изменений в сведения государственного земельного кадастра в части категории и разрешенного использования учтенных земельных участков;
- переоформление прав на земельные участки под наземными объектами нефтегазового комплекса.
При строительстве объектов нефтегазового комплекса затрагиваются земельные, правовые, экономические, экологические и социальные отношения юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, правообладателей данных земельных участков и проживающего на данной территории населения. В этой связи отвод земельных участков под строительство объектов регулируется наряду с нормами земельного законодательства, нормами градостроительного, лесного, экологического, водного, гражданского и иного действующего законодательства Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и нормативно – правовыми актами органов местного самоуправления.
Компания Геопроектизыскания
| 
